REALITY DOMUS s.r.o.

Hypoteční úvěr


logo
800 207 207
Ikona Reality.CZ

Hlavní strana

    


AKTUALITY


Vyberte si prosím článek který Vás zajímá


RADA PRO VÁS

NESCHOPNOST SPLÁCET HYPOTÉKU

REALITNÍ TRH: NESERIOZNÍ MAKLÉŘI, RIZIKO PRO KLIENTA

JSOU PROVIZE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ VYSOKÉ?

SLUŽBY PRO PRODÁVAJÍCÍ ZDARMA - KLAMAVÁ REKLAMA !

DESATERO PRO NÁVŠTĚVNÍKA REALITNÍ KANCELÁŘE

ETICKÝ KODEX REALITNÍHO MAKLÉŘE

ZÁSADY PRO VÝBĚR SPRÁVNÉ REALITNÍ KANCELÁŘE


NESCHOPNOST SPLÁCET HYPOTÉKU

Hypotéky a úvěry na byt, dům či chalupu si bere stále více lidí, rostou půjčené částky. Banky a stavební spořitelny si mnou ruce. Skutečnost výrazně předčila jejich už tak optimistické odhady. Zatím ale nemluví o druhé straně téže mince - neschopnosti řady lidí splácet. Právě na ně už nyní čekají exekutoři a realitní agenti. Byty a domy dlužníků jsou lákavým soustem, neboť takové nemovitosti lze pořídit o třetinu i více levněji, než činí jejich skutečná tržní hodnota. Když se člověk dostane do vážných problémů se splátkami, neměl by řešení v žádném případě odkládat. Je třeba co nejrychleji začít s bankou o situaci jednat a případně se domluvit na odkladu splátek. Stojí to však v závislosti na výši úvěru další nemalé náklady. Rozhodně je třeba se vyvarovat před zalepováním splátek v bance jakousi půjčkou u nebankovní instituce, která inzeruje, že není třeba ručitele, dokládat příjmy a podobné triky. Z původních 150 tis. Kč pak dluh u tohoto věřitele snadno a překvapivě naskočí i na více než 1 mil. Kč. Dražba je jedna z cest, jak prodat nemovitost a z inkasovaných peněz uhradit dluh. Existuje několik typů dražeb a každý se řídí jinými zákonnými pravidly. Exekutoři mohou snadno zneužít situace. Jedním z nich je např. exekuční dražba. Je třeba si uvědomit, že když exekuce proběhne, skutečně v jednom okamžiku už nebydlíte. Exekutoři navíc mohou snadno ve svůj prospěch využít kritické situace lidí, kteří hypotéku nesplácejí a nechají to dojít až k exekuci. Exekuční dražby jsou značně neprůhledné. Exekutor totiž nemá povinnost dražbu nikde viditelně zveřejnit. Princip, jenž umožnil zákon, je velice jednoduchý : když se o zajímavé nabídce bytu či domu nikdo nedozví, nebo je uvedena někde na zapadlém místě, exekutorovi nic nebrání v tom, aby nemovitost v tichosti přihrál za patřičnou provizi spřízněné osobě za 2/3 a méně tržní ceny. Může se tak stát, že peníze, které dlužník dostane z exekuční dražby, nepokryjí ani celý dluh, přestože domem či bytem ručil a o střechu nad hlavou již přišel. Naopak transparentní jsou veřejné dražby. Ze zákona se povinně vyhlašují na internetovém portálu, který spravuje Česká pošta. Pokud by zde nebyla veřejná dražba avizována, stala by se neplatnou. Zákon č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách ukládá dražebníkovi dražbu uveřejnit na centrální adrese. Vzhledem k tomu, že v případě exekuční dražby je stanoveno podání ve výši 2/3 tržního odhadu, může v některých případech, jestliže není dražba dostatečně inzerována, dojít k prodeji nemovitosti za velmi výhodných podmínek kupujícím. Výhodné podmínky pro kupujícího jistě nejsou zadarmo … Eso, tedy tip na levnou nemovitost, má v ruce právě exekutor. Dle našeho názoru by se měly všechny dražby nemovitostí řídit zákonem o veřejných dražbách, bohužel tomuto tak není. TIP : podrobnosti o exekucích, jaké jsou, jejich druhy a co musí splňovat, najdete například na portálu businessinfo.cz, odkazy Legislativa, právo – Orientace v právních úkonech – Vymahatelnost. Rozhodně doporučujeme mít situaci včas alespoň částečně pod kontrolou, než se vydat do rukou lichvářů či nemilosrdné exekuce.

Aktuální poptávka

Kód poptávky: 1501
Hledáme ke koupi rodinný dům v Břeclavi a blízkém okolí do 15 km, starší k opravě nebo již po rekonstrukci, cena do 2,5 mil. Kč - NABÍDNĚTE.

 

Kód poptávky: 1502
Mladý pár koupí byt o velikosti 1+1, případně 2+1, v Břeclavi, Poštorné či Staré Břeclavi.

 

Kód poptávky: 1504
Hledáme ke koupi novostavbu rodiného domu v Břeclavi, případně původní RD po úplné rekonstrukci = ihned k nastěhování, cebna do 4 mil. Kč.

 

Kód poptávky: 1505
Manželský pár koupí starší rodinný dům k opravě, nejlépe v Lanžhotě, Kosticích, Tvrdonicích, Týnci.

 

Kód poptávky: 1507
Urgentně hledáme rodinný dům v obci Podivín, Moravský Žižkov, Velké Bílovice, Rakvice. Cena do 1,6 mil. Kč.

 
Více z poptávky
EKRK
 

Břeclav, nám. T.G.Masaryka 2957/9A, PSČ 690 02, telefon: +420 777 030 304, mobil: +420 777 030 354, e-mail: jochman@reality-domus.cz, info@reality-domus.cz